[입주자모집공고 분석] '검산신도시 예미지 퍼스트포레'
리얼투데이 2021.04.15 04:59 신고
오늘 살펴볼 단지는 ‘검단신도시 예미지 포스트포레’ 입니다.
■ 입지 및 상품
먼저, ‘예미지 퍼스트포레’는 1,172세대 대단지이며 76~102타입까지 중대형 평면 구성됩니다. 76~84타입은 가점제 100%, 102타입의 경우 추첨제 50%로 공급됩니다.
인근에는 인천 지하철 1호선 신설역(예정)이 위치하며 주변 녹지와 학교 등 전반적으로 입지 여건은 비슷한 수준입니다.
아마 3개 단지의 입주 시점에는 인천 지하철 1호선 신설역으로 이동하기 보다는 마을버스를 통해 계양역으로 이동하게되지 않을까 합니다. 계양역은 마곡, 상암, 홍대, 서울역으로 이어지는 공항철도를 이용할수 있구요. 인천1호선을 통해 인천 타지역으로 이동하기에 편리할 것으로 보입니다.
단지는 앞서 말씀드린 인천지하철 1호선 신설역(예정)과 원당~태리간 광역도로(예정)가 인근에 위치해 서울로의 이동이 수월합니다.
생활인프라로는 중심상업지구, 관공서 등이 가까이 자리 잡고 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 여기에 문화, 상업, 주거, 업무를 모두 진행할 수 있는 복합문화시설 넥스트 콤플렉스와 물류와 유통시설의 중심인 스마트위드업 등이 인근에 들어설 예정으로 생활 편리성이 높아질 전망입니다.
단지 남측으로는 선황댕이산과 계양산이 위치해 녹지 조망권을 확보했으며 경인 아라뱃길 수변공원 등 쾌적한 주거 여건을 갖추고 있습니다.
특히, 단지는 초∙중∙고등학교가 위치한 ‘안심교육 특화단지’라는 점이 특징인데요. 단지에서 반경 500m 이내에 초∙중∙고등학교가 들어설 예정이어서 도보 통학이 가능한 ‘원스톱 학세권’ 입지를 자랑합니다
■ 분양가 및 분양일정
타입은 총 5개이며 먼저 76타입은 최소 3억5,200만원부터 4억원까지 나왔습니다. 84A타입은 3억9,200만원부터 4억4,400만원, 84B타입은 3억9,000만원부터 4억4,300만원까지 책정됐습니다.
다음 102A타입은 최소 4억7,300만원에서 5억3,600만원, 102B타입은 4억7,800만원부터 5억4,200만원까지 나왔습니다.
1순위 청약 자격 요건은 서울 및 수도권(경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상의 세대주이어야 합니다. 해당 지역의 경우 인천광역시에 2년이상 거주하여야하며 인천광역시 2년 미만 거주자와 서울, 경기 거주자는 기타 지역으로 청약 접수가 가능합니다.
또 과거 5년 내 당첨된 이력이 없어야하고 청약통장가입 기간이 24개월이 이상에 지역 및 면적별 예치금이 납입돼 있어야합니다.
이 밖에 전매제한기간은 5년이며 입주예정일은 2023년 10월입니다.
분양 일정은 19일(월) 특별공급을 시작으로 20일(화) 1순위, 21일(수) 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 27일(화), 정당 계약은 5월 10일(월)부터 5월 14일(금)까지 5일간 실시됩니다.
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