Daum 부동산

미래가치를 위한 투자 꿀팁 듣고 싶은 사람 여기 여기 모여라~
부동산 1차 합격자 서경석씨와 함께 뜨는 ‘택지지구’의 비밀에 대해서 찾아 나선 [뜰동말동]! 

택지개발지구란?
도시 지역의 시급한 주택난을 해소하기 위해 주택건설에 필요한 택지가능지를 대량으로 취득하고 
저렴한 가격으로 택지를 개발/공급하기 위한 사업을 시행하는 곳인데요. 
한 마디로! 아파트도 많이 들어서고, 다양한 생활인프라도 구축되는 뜰 동네가 될 곳이라는 것!

 

오늘의 [뜰동말동]은 경북 경산시의 주목받는 택지지구 하양택지지구를 찾아갔습니다! 
다양한 조건을 보며 집을 구하고 있는 예비신랑 태선씨와 함께 떠난 뜰 동네 탐방~
공인중개사 1차 합격자 서경석씨가 추천하는 뜰 동네 경산 하양! [뜰동말동]에서 공개합니다.

 

- 뜨는 ‘택지지구’의 비밀 : 다양한 호재를 파악하자
 

‘택지지구’라고 다 같은 개발 호재가 있는 것은 아니겠죠? 

앞으로 있을 다양한 개발호재를 갖춘 지역이라면 금싸라기 ‘택지지구’의 조건을 갖춘 곳이니 동네의 뜨는 포인트들을 잘 파악해보세요! 

 

서경석씨가 찾은 경북 경산시 하양택지지구는 경산의 최대 택지지구로 뜰 동네로 거듭날 다양한 호재들이 있는 지역입니다. 

 

2023년 대구 지하철 1호선(하양역) 연장 예정으로 

대구와 바로 이어져 경산과 대구 도심권을 모두 누리는 교통 호재는 물론 

경산지식산업지구 진입도로(공사중)를 통해 더 편리한 출퇴근이 기대되는 곳입니다.

또, 하양택지지구 가까이에 있는 경산지식산업지구가 대구∙경북지역 최대 규모의 경제자유구역으로 지정됨으로써 

앞으로 발전 가능성이 더 높은 경산 하양!
뜨는 ‘택지지구’라면 이 정도의 호재는 필수적으로 체크해보세요.

 

-뜨는 ‘택지지구’의 비밀 : 일자리가 있는 곳을 찾아라!

 

경산 하양에는 대구∙경북 경제자유구역 개발 사업지인 경산지식산업지구가 조성되어 있습니다. 
오늘의 [뜰동말동] 출연자 태선씨의 직장도 이곳으로 옮겨질 만큼 기업들의 관심을 받고 있는 이 곳!

 

이미 건물이 꽤 많이 들어섰으며, 입주 대상 업종은 섬유, 화학, 첨단의료기기 및 메디컬 신소재 제조업 등 이라고 해요.
현재 분양률은 약 86%로 내년까지 분양을 받고 있어 산업단지가 꽉 들어찰 예정!

 

그리고 지식산업지구가 있다는 건 교통도 그만큼 편하다는 것인데요.
새만금포항고속도로(익산포항고속도로)와 경부고속도로가 인접해 있어 교통 인프라가 확실히 보장되어
발전 가능성이 무궁무진합니다.

경북 최대의 경산지식산업지구를 먼저 보았으니, 이제는 집을 보러 가볼까요??

 

많은 사람들이 생각하는 좋은 집의 요건은 되도록이면 새집, 남향, 아이의 미래를 위한 학군, 
그리고 시세 상승지역이라고 하는데요.

 

오늘의 출연자 태선씨 부부도 새집, 남향, 학군, 시세까지 모두 갖춘 지역을 찾아보고 있는 중!
하지만 요즘 아파트 구하려면 청약 가점 받기도 힘들고, 대출 규제도 많고 집구하기 여간 힘든 게 아니죠.
과연 집 구하기 경쟁시대에 서경석씨는 뜨는 동네의 어느 아파트를 추천할까요?

 

-뜨는 ‘택지지구’의 비밀 : 비규제지역을 찾아라!
부동산 투자와 구입이 어려운 지금, 비규제지역의 혜택을 알고 계신가요?

 

비규제지역은 
- 청약통장 가입 6개월만 지나도 1순위
- 무주택이라면, 세대원 모두가 청약 가능
- 중도금 대출 보증 제한은 세대당 2건 등등… 누구에게나 기회가 열려있는 행운의 지역! 
서경석씨가 추천하는 [경산 하양택지지구]는 다양한 호재를 갖춘 대구와 인접한 지역임에도 비규제지역이라는 놀라운 사실! 

(뜨아~)

 

-뜨는 ‘택지지구’의 비밀 : 신도시를 완성한 곳을 찾아라! 

 

뜨는 ‘택지지구’의 비밀! 누릴 수 있는 건 다 누릴 수 있는, 새로운 도시를 완성한 ‘택지지구’를 찾는 것입니다!
택지지구는 10만m² 이상이어야만 선정되는 큰 부지인데요. 부지 안에 주택만 있다면 생활하는데 많은 불편함이 있을 거예요. 

부지를 효율적으로 활용하여 학군, 생활인프라, 주거지역까지 모두 갖춘 

마치 하나의 도시를 완성한 것 같은 ‘택지지구’를 찾아보세요.

경산 하양택지지구는 학군과 생활인프라를 모두 갖춘 ‘슈퍼’ 택지지구’!

 

매 해 평균 10명 이상의 SKY 합격자를 배출하는 무학 중∙고등학교가 있고
거기에 대학교도 3개가 있어 초중고부터 대학교까지 모든 교육 인프라를 갖추었다고 하네요.

 

학군 뿐만 아니라 하양택지지구 내에는 삶의 질을 높여줄 다양한 생활인프라가 갖춰질 예정! 
수도권으로 치면 하남 미사나 위례신도시처럼 편의시설과 쇼핑, 학군, 생활인프라를 모두 갖춘 완벽한 하양택지지구!
정말 새로운 도시를 완성한 ‘슈퍼’ 택지지구죠?

 

-뜨는 ‘택지지구’의 비밀 : 살기 좋은 아파트가 들어오는지 확인하자! 
좋은 곳이라면 아파트가 들어서는 것이 국룰! 
아파트 중에서도 살기 좋기로 소문난 브랜드 아파트들이 들어온다면, 그 곳은 이미 뜨는 동네! 

 

하양택지지구는 총 4913세대에 경산시 북구 권역 거점 도시로 조성되어 있어, 
다양한 아파트들이 들어올 예정이라고 합니다. 

그 중에서도 서경석씨의 pick 제일풍경채는 하양택지지구 내에 마지막 민간 분양 아파트! 

 

위치 자체가 삼면이 숲이라 숲세권 보장에 단지 앞 조산천 산책길도 이용 가능해 찐힐링 라이프가 가능한 곳,
이곳에 자연경관 좋고 살기 좋기로 인정받은 제일풍경채가 들어온다니 하양택지지구에 쏠리는 관심이 
벌써부터 핫 하네요!   

 

 

처음 내 집이 되는 곳이 참 중요한 요즘!

미래 가치가 있는 지역인지, 미래의 아이를 위해 학군은 좋은지, 여러 가지를 잘 따져봐야 하는데요.
오늘 [뜰동말동]이 알아본 뜨는 ‘택지지구’의 비밀을 영상에서 자세히 만나보세요! 

 

▼하양 택지지구의 마지막 민간분양 아파트▼