수요자 몰리는 지방 중소도시 산업단지 인근 새 아파트 ‘들썩’
리얼투데이 2021.05.06 11:36 신고
일자리가 늘어나는 곳은 사람들이 모이게 되고 소비가 증가하면서 지역 경제도 활기를 나타내게 된다. 주택 구매 수요층이 늘어나면서 부동산 시장도 큰 영향을 받기 마련이어서 우수한 일자리가 많은 업무지구나 산업단지 인근 주거지는 큰 인기를 누린다.
대기업의 투자가 이어지는 산업단지 주변 지역 아파트는 가격도 상승세를 나타내고 있으며, 분양시장에서도 경쟁이 치열하다. 특히 올해 1분기 전국에서 분양한 단지 중 다수의 청약자가 몰리며 1순의 경쟁률이 높았던 지역 중 지방 분양시장의 선전이 두드러졌다.
충남 천안 지역은 삼성SDI, 삼성디스플레이, 대규모 산업단지 등 지역의 기반 산업이 탄탄해 아파트 오름세도 상당하다. 국토부실거래가 자료에 따르면 지난 2월 ‘천안 레이크타운 푸르지오’ 전용면적 84㎡는 6억5,500만원(18층)에 실거래 신고됐다. 2018년 2억원대 후반~3억원대 초반에 거래된 것에 비하면 2배 가량 오른 셈이다. ‘천안 푸르지오 레이크사이드’ 분양권은 지난 1월 전용면적 84㎡가 7억2,704만원(25층)에 실거래 신고되었다. 해당 면적 최고 분양가는 4억 3,100만원이었다.
충남 아산도 지난 2월에 분양한 ‘아산 탕정 삼성트라팰리스’는 124가구 모집에 4만7,925명이 접수하며 386.49대 1이라는 기록적인 1순위 청약경쟁률을 나타냈으며, 3월에 공급한 ‘더샵 센트로’는 508가구 모집에 2만6,822명이 몰려 52.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 아산은 아산탕정테크노일반산업단지, 아산스마트밸리 등의 개발이 진행되고 삼성디스플레이의 13조원 투자 결정 등 일자리 창출과 지역발전 기대감이 높은 곳이다.
2월에 분양한 전북 군산의 ‘더샵 디오션시티2차’도 2만7,150명이 청약 접수하며 58.77대 1의 높은 성적을 일궜다. 군산은 최근 군산 국가산업단지를 중심으로 경제활성화와 일자리 창출을 위한 투자가 결정됐으며 새만금 산업단지 개발을 비롯해 군산 강소연구개발특구와 군산·새만금 산업단지 등이 있어 산업 배후 단지로서의 수혜가 예상되는 지역이다.
업계 관계자는 “비수도권 지역은 자족도시의 기능을 갖춰야만 적정 인구가 유지되고, 주택을 구매하고자 하는 수요가 발생한다”며 “일자리가 확보돼 배후수요가 풍부한 산업단지 주변 신규 분양 단지들이 주목받는 이유”라고 말했다.
올해 상반기에도 산업단지 주변으로 신규 아파트 공급이 예정된 곳이 인기를 이어갈 전망이다.
서희건설은 4월 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에서 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’를 분양중이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 중 294가구를 일반에 분양한다. 단지 주변으로 5개의 산업단지가 위치해 직주근접 수요가 풍부하다. 천안직산 도시첨단산업단지(예정)가 가깝고, 직산농공단지, 천안산업기술 일반산업단지, 천안 제2, 4일반산업단지가 인근에 위치해 있다.
효성중공업은 4월 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에 짓는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 704가구로 조성된다. 단지는 삼성SDI 천안사업장을 비롯한 천안일반산업지, 천안외국인일반산업단지, 마정일반산업단지가 반경 3km 이내에 위치해 출퇴근이 편리하며, 삼성디스플레이, 아산디스플레이시티1일반산업단지, 아산디스플레이시티2일반산업단지(예정)도 차량 20분 거리다.
한화건설은 5월, 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 짓는 ‘한화 포레나 천안신부’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구 규모다. 삼성SDI, 외국인 전용산업단지 등 다양한 산업단지로의 출퇴근이 용이해 배후 주거지로서의 직주근접 수혜도 예상된다.
DL이앤씨(디엘이앤씨)는 5월 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원에 ‘e편한세상 석림 더노블’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~114㎡ 523가구로 구성된다. 서산대산 일반산업단지 및 서산대죽 일반산업단지, LG화학 등이 인근에 위치하고 있다.
