Daum 부동산

오늘 살펴볼 단지는 ‘e편한세상 고천 파크루체’입니다.

■입지 및 상품  

‘e편한세상 고천 파크루체’는 경기도 의왕시 고천동 206번지 일원에 들어서며 지상 최고 20층, 총 870새대 규모로 지어지며 이중 신혼희망타운은 580세대입니다.

신혼희망타운이란 교육과 건강, 안전에 최적화된 주거 서비스 공간 조성을 통해 최상의 보육환경이 마련되는 신혼부부 특화형 공공주택을 말합니다.
 
신혼희망타운의 경우 일반 민간분양보다 무주택기간과 자녀수의 가점 비중이 작다는 장점이 있으며, 상대적으로 저렴한 분양가로 공급된다는 메리트가  있습니다.
 

입지는 전반적으로 괜찮습니다
교통 환경으로는 인근에 있는 경수대로, 의왕IC를 통해 과천봉담고속화도로, 영동고속도로 등으로 진출입이 수월하다. 여기에 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)이 도보권에 들어설 예정으로 교통 여건이 개선될 전망입니다.
 
생활 인프라로는 이마트 의왕점이 가까워 쇼핑하기가 편리하며 의왕시청과 소방서, 경찰서 등이 인접해 있습니다. 주변으로는 오봉산과 안양천, 현충탑공원, 고전체육공원 등 녹지가 자리하고 있어 쾌적한 주거 환경이 마련돼 있습니다.
 
이 밖에 고천 지구내 초등학교 부지가 계획돼 있고 고천초, 의왕중, 우성고, 경기외고, 등 반경 1㎞ 내 여러 학교가 있어 교육 환경도 우수합니다.

■ 분양가 및 분양일정

 

입주자모집공고를 보면 56타입의 경우 최소 4억4,504만원부터 5억1,733만원까지 나왔으며 59타입의 경우 4억7,396만원에서 5억4,911만원까지 책정됐습니다.

여러 커뮤니티 사이트보니 신혼희망타운 공공분양이라 주변시세 대비 좀더 저렴하게 나왔으면 좋았겠다라는 의견이 보였는데요.
 
하지만, 다행인 점이 있습니다
의왕시의 경우 투기과열지구로써 주택담보인정비율(LTV)이 40%정도 뿐인데요. ‘e편한세상 고천 파크루체’의 경우에는 신혼희망타운으로 공급되기 때문에 1.3% 고정금리에 최장 30년간 4억원 이내에서 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
 
대략적으로 계산해보면 주택 금액이 5억원이라고 가정했을 시 2억8천원이 대출이 가능해 신혼부부 도합 2억원정도만 갖고 있으면 ‘내 집 마련’이 가능합니다.

청약 조건을 살펴보도록 하겠습니다.
전제 조건은 현재 수도권(서울&경기&인천)에 거주 해야하며 기본적인 청약 자격은 3가지로 나뉘는데요. 첫 번째로 신혼부부이며 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원이어야 합니다. 두 번째로 현재 부부는 아니지만 공고일로부터 1년 이내 혼인신고를 하는 대상자면 가능합니다. 마지막으로 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정이어도 청약을 넣을 수 있습니다.

또한 공고일로부터 입주시까지 무주택자격을 유지해야하며 청약통장 가입 6개월 이상에 납입횟수 6회 이상 등 세부 공통자격이 있으니 해당 내용 참고하시면 되겠습니다.

‘e편한세상 고천 파크루체’는 오는 24일(월)과 25일(화) 이틀 간 청약 접수를 받으며 6월 2일(수) 당첨자 발표가 실시됩니다. 정당 계약은 8월 23일(월)에서 8월 27일(금)까지 5일간 진행됩니다.


‘e편한세상 고천 파크루체’에 대해서 살펴봤는데요, 요즘 같이 내 집 마련 하기 어려운 시기에 신혼부부분들에게 조금이나마 희망적인 정보였기를 바라겠습니다.

'e편한세상 고천 파크루체'의 내부 시설과 더 많은 장점들, 청약 시 주의 해야 할 점 등등 리얼투데이에서 준비했습니다.

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